Katowice, gen. Kazimierza Pułaskiego

Lokal handlowy/usługowy na wynajem
od 12 999 PLN netto
  • Typ nieruchomości: Komercyjny
  • Powierzchnia : 356,29 m2
  • Typ transakcji : wynajem
  • Lokalizacja : Katowice Dolina Trzech Stawów , gen. Kazimierza Pułaskiego
  • Numer oferty : KATPULU1U3
  • Cena za m2 : 36.48 PLN netto

Oferta idealna dla operatorów przedszkoli i/lub żłobków.

Lokal użytkowy (handlowo-usługowy) usytuowany na parterze z dwoma wejściami i witrynami od ulic Puławskiego i Sikorskiego w sąsiedztwie marketu Biedronka, biurowca JSW Innowacje i apartamentów przy Dolinie Trzech Stawów.

Możliwe przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe, medyczne, gastronomiczne, przedszkolne i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.

LOKALIZACJA :
Inwestycja znajduje się w odległości 2 km od centrum Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i akwenów wodnych - Parku Trzech Stawów.
Budynek położony jest w centralnej części Katowic przy ul. Gen. Puławskiego 27.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nowo wybudowane budynki apartamentowe, osiedle Paderewskiego, nowoczesne budynki biurowe (JSW Innowacje), Uniwersytet Śląski, Biblioteka Śląska. Liczba mieszkańców tego terenu to około 20.000. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, punkty handlowe i usługowe, szkoła oraz przedszkole publiczne, tereny rekreacyjne i szlaki rowerowe.

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z 3 pomieszczeń (2 sale i toaleta) o łącznej powierzchni użytkowej 356,29 m2.
Lokal posiada 3 niezależne wejścia, istnieje też techniczna możliwość wykonania dodatkowego 4 wejścia bezpośrednio na teren zieleni, który można zaaranżować na plac zabaw dla dzieci.

Układ lokalu pozwala na wydzielenie sal dla około 70 dzieci.

Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne przyłącza: centralnego ogrzewania, wentylacji (rozprowadzona instalacja wraz z centralami wentylacyjnymi), instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Ogrzewanie za pomocą instalacji miejskiej.
Wysokość lokalu 340 cm.
Lokal z witrynami skierowanymi na trzy strony świata (z wejściem od ul. Sikorskiego), które zapewniają możliwość bardzo dobrej ekspozycji prowadzonej działalności oraz dostarczają dużą ilość światła dziennego dla prowadzonej działalności.
Przed lokalem istnieje możliwość zaparkowania pojazdów.
Lokal w stanie deweloperskim z możliwością aranżacji zgodnej z funkcją zakładaną przez najemcę.

Brak wspólnoty mieszkaniowej (budynek jest w 100% własnością funduszu inwestycyjnego).
Brak odstępnego.

Kaucja wymagana w wysokości trzymiesięcznych kosztów najmu brutto.
Istnieje możliwość dodatkowego wynajmu miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Osoba do kontaktu:

Maciej Okoń

T: 502 630 150