Opis nieruchomości
Oferujemy na wynajem lokal użytkowy usytuowany na parterze budynku który powstaje przy ul Składowej 38-40 w Łodzi z wejściem i witryną od tejże ulicy.
Możliwe przeznaczenie: usługi, handel, gabinety medyczne / kosmetyczne / terapeutyczne, biuro i inne działalności.
Istnieje możliwość połączenia lokalu z sąsiednimi powierzchniami.
OPIS INWESTYCJI:
Budynek powstaje na obszarze tzw. Nowego Centrum Łodzi, które stanowi wizytówkę miasta. Lokalizacja przy ul. Składowej jest bardzo atrakcyjna - niecałe 300 metrów dzieli ją od dworca Łódź Fabryczna i kompleksu kulturalno-edukacyjnego EC1. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także plac Dąbrowskiego z łódzkim Teatrem Wielkim, oraz liczne biurowce (Brama Miasta, Nowa Fabryczna, Przystanek mBank). Z kolei na ulicę Piotrkowską można się dostać pieszo w ciągu zaledwie 15 minut.
Nowy budynek nawiązuje do XIX-wiecznej kamienicy, która poprzednio stała na tym terenie. W budynku znajdują się 64 apartamenty na wynajem oraz 6 lokali handlowo usługowych o łącznej powierzchni 550 m2.
OPIS LOKALU:
Lokal składa się z 1 pomieszczenia usługowego i toalety o łącznej powierzchni 63 m2.
Lokal wyposażony jest we wszystkie media:
- instalacja elektryczna (moc 25 kW), podstawowe oświetlenie i gniazdka
- wentylacja (2 kanał wywiewne + czerpnia ścienna),
- instalacja wodnokanalizacyjna (podejścia wod-kan w toalecie)
- instalacja CO (grzejniki płytowe)
- kurtyna powietrzna nad wejściem do lokalu
Wysokość pomieszczeń około 3,25 m.
Wysokie witryny zapewniają możliwość ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów. Lokal posiada dwa wejścia (od frontu i od zaplecza)
Lokal jest w stanie "deweloperskim" co umożliwia przyszłemu najemcy dostosowanie wnętrza do profilu prowadzonej działalności.
Zgoda Wynajmującego na koncesję ABC
Istnieje możliwość dodatkowego wynajmu miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 8,40 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.
Zapraszam do kontaktu, współpracuję również z pośrednikami
Maciej Okoń
tel. 502 630 150
@: maciej.okon@pfrm.pl
