Opis nieruchomości
Lokal użytkowy (handlowo-usługowy) usytuowany na parterze budynku z wejściem i witryną od ulicy Grochowskiego.
Możliwe przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe, medyczne, lekka gastronomia, przedszkolne, fitness i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.
LOKALIZACJA :
Budynek położony jest w centralnej części Piaseczna przy ul. Gen. Grochowskiego 5. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi Dworzec PKP oraz nowo wybudowane budynki wielorodzinne i w dalszym otoczeniu jednorodzinne. W odległości 300 m znajduje się stacja kolejowa PKP PIASECZNO
Sąsiedztwo charakteryzuje się dostępem do pełnej infrastruktury, punktów handlowych i usługowych, a także szkoły oraz przedszkoli publicznych oraz terenów rekreacyjnych i szlaków rowerowych.
OPIS LOKALU:
Lokal składa się z jednego pomieszczenia: powierzchni usługowej o łącznej powierzchni użytkowej 229,81 m2.
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne przyłącza: centralnego ogrzewania, wentylacji, instalacji elektrycznej i sanitarnej. Ogrzewanie za pomocą instalacji miejskiej.
Wysokość lokalu 315 cm.
Lokal narożny z 23-metrowa witryną i z 2 wejściami (drzwi automatyczne i skrzydłowe).
Wysokie witryny zapewniają bardzo dobre naturalne naświetlenie lokalu oraz stwarzają możliwość bardzo dobrej ekspozycji prowadzonej działalności oraz pozyskania nowych klientów.
Przed lokalem istnieje możliwość zaparkowania pojazdów - w sąsiedztwie jest parking ogólnodostępny oraz miejsca do indywidualnego najmu.
Lokal w stanie deweloperskim umożliwiający aranżację zgodną z funkcją zakładaną przez najemcę.
W związku z adaptacją Wynajmujący oferuje wakacje czynszowe.
Zgoda Wynajmującego na sprzedaż alkoholu
Brak wspólnoty mieszkaniowej (budynek jest w 100% własnością Funduszu Mieszkań na Wynajem).
Brak odstępnego.
W ramach czynszu dostępne są 2 miejsce postojowe w garażu podziemnym lub naziemnym. Istnieje możliwość dodatkowego wynajmu miejsc postojowych w razie potrzeby w cenie 100 PLN/miejsce.
Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 6 PLN/mkw. oraz media wg. zużycia.
Osoba do kontaktu:
Maciej Okoń
T: 502 630 150
