Opis nieruchomości
Wykończony lokal po szkole językowej usytuowany na parterze budynku z wejściem od ulicy Grochowskiego w sąsiedztwie Dworca PKP Piaseczno oraz dużego, nowoczesnego osiedla mieszkaniowego.
Idealnie sprawdzi się jako biuro, placówka handlowa lub usługowa, centrum medyczne/rehabilitacyjne i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.
LOKALIZACJA :
Inwestycja znajduje się w centrum Piaseczna w odległości 300 m od Dworca PKP, na terenie Osiedla Bema. W budynku przy znajduje się ponad 120 mieszkań na wynajem, a w parterze mieści się kilka lokali o przeznaczeniu handlowo-usługowym. W budynku funkcjonuje Restauracja, Salon Kosmetyczny, oraz Sklep Spożywczy .
OPIS LOKALU:
Lokal składa się z 16 pomieszczeń w tym: 6 gabinetów (istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych 4 gabinetów poprzez podział sali konferencyjnej oraz dwóch największych gabinetów), 2 toalet, 2 korytarzy, 3 pomieszczeń technicznych oraz Stefy relaksu z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 403 m2. Dodatkowo do lokalu przynależy duży taras p powierzchni ok. 80 m2 (powierzchnia ta nie nie wlicza się do powierzchni lokalu).
Lokal jest zaadoptowany, przy czym wymaga odświeżenia i doposażenia w oświetlenie, meble, i urządzenia klimatyzacyjno-wentylacyjne (kanały wentylacyjne oraz instalacja freonowa są rozprowadzone).
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje:
- centralnego ogrzewania (grzejniki płytowe, sieć miejska),
- wentylacji (w pełni rozprowadzony system wentylacyjny wymagane doposażenie w centralę wentylacyjną).
- instalacji elektrycznej (wymagany jedynie montaż źródeł światła)
- wodno-kanalizacyjnej (podejścia w Strefie Relaksu, jednym, gabinecie, toaletach, i pomieszczeniu porządkowym)
- teletechniczną (rozprowadzone okablowanie strukturalne, zainstalowany alarm, kontrola dostępu)
- klimatyzacyjną (rozprowadzona instalacja freonowa, bez urządzeń końcowych)
Wysokość lokalu około 320 cm (od posadzki do sufitu konstrukcyjnego).
Lokal dobrze doświetlony z witrynami skierowanymi na dwie strony świata (wchód i zachód).
Witryny zapewniają możliwość bardzo dobrej ekspozycji prowadzonej działalności.
Przed budynkiem istnieje możliwość zaparkowania pojazdów (ogólnodostępne miejsca postojowe).
Istnieje możliwość dodatkowego najmu do 30 miejsc postojowych podziemnych.
Podany czynsz jest kwotą netto (VAT 23%), dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 7,90 PLN/mkw. netto oraz media wg. zużycia.
Zachęcam do kontaktu
Maciej Okoń
tel. 502 630 150
