Opis nieruchomości
Lokal użytkowy usytuowany na parterze z wejściem i witryną od ulicy Powązkowskiej 13 w sercu najszybciej rozwijającej się części Żoliborza tj. Żoliborza Artystycznego.
Możliwe przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe, medyczne, gastronomiczne i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.
LOKALIZACJA :
Inwestycja znajduje się w dzielnicy Żoliborz, 1,5 km od centrum handlowego Arkadia, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego gen. Maczka (trasa S7).
Rejon ulicy Powązkowskiej to obecnie najdynamiczniej rozwijająca się część dzielnicy gdzie powstaje bardzo liczna i intensywna zabudowa biurowa i apartamentowa.
Stanowi to dużą szansę dla rozwijanego w tej strefie biznesu, ze względu na dużą reprezentację klienta z siłą nabywczą znacznie powyżej warszawskiej średniej.
OPIS LOKALU:
Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: 1 pomieszczenia usługowego i toalety o łącznej powierzchni użytkowej 137,04 m2.
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne przyłącza:
- centralnego ogrzewania (sieć miejsca, zamontowane grzejniki płytowe w lokalu),
- wentylacji (kanał wyciągowy o wymiarach 30x40 cm oraz kanał fi 125 w toalecie + czerpnia ścienna o wymiarach 60x45 cm)
- instalacji elektrycznej (moc w lokalu 20 kW, z możliwością zwiększenia przydziału mocy)
- wodno-kanalizacyjnej (podejścia wod-kan w toalecie z możliwością rozprowadzenia).
Istnieje możliwość montażu klimatyzacji z jednostkami w garażu podziemnym.
Wysokość lokalu około 334 cm.
Lokal narożny z wejściem od ul. Powązkowskiej. Wysokie witryny zapewniają możliwość bardzo dobrej ekspozycji prowadzonej działalności oraz dostarczają dużą ilość światła dziennego.
Lokal w stanie deweloperskim z możliwością dostosowania wnętrza do profilu prowadzonej działalności.
Przed lokalem istnieje możliwość wydzielenia ogródka (ok. 70 m2) oraz zaparkowania pojazdów.
Zgoda Wynajmującego na sprzedaż alkoholu.
Brak wspólnoty mieszkaniowej (budynek jest w 100% własnością funduszu inwestycyjnego).
Brak odstępnego.
Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 7,19 PLN/mkw., media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.
Istnieje możliwość dodatkowego wynajmu miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin lokalu.
Maciej Okoń
T: +48 502 630 150
