Wrocław, gen. Jana Henryka Dąbrowskiego

Lokal handlowy/usługowy na wynajem
od 6 499 PLN netto
  • Typ nieruchomości: Komercyjny
  • Powierzchnia : 136,62 m2
  • Typ transakcji : wynajem
  • Liczba pomieszczeń: 3
  • Lokalizacja : Wrocław Krzyki , gen. Jana Henryka Dąbrowskiego
  • Rok budowy : 2016
  • Piętro: 0 na 5
  • Numer oferty : WRODABU133
  • Cena za m2 : 47.57 PLN netto

Lokal użytkowy usytuowany na parterze z wejściem i witryną od ulicy Dąbrowskiego, tuż przy Dworcu PKP Wrocław Główny.

Możliwe przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe, medyczne, gastronomiczne i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.

OPIS INWESTYCJI:
Inwestycja składa się z jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i lokalami usługowymi. Rok budowy 2017.
W budynku przy ul. Dąbrowskiego 40, znajduje się 118 apartamentów na wynajem, a w parterze mieści się kilkanaście lokali o przeznaczeniu handlowo-usługowym.
W budynku funkcjonuje m.in. Aparthotel Absynt (70 apartamentów), Centrum Rehabilitacji Modus, czy przedszkole.

LOKALIZACJA :
Inwestycja znajduje się w bezpośrednim centrum Wrocławia w odległości 300 m od Dworca PKP Wrocław Główny, CH Wroclavia i Dworca PKS, a także tuż przy Hotelu Ibis Styles (100 m) i nowoczesnych biurowców (Silver Tower, Delta 44). W nieco dalszym sąsiedztwie znajduje się Plac Dominikański, CH Arkady i rozbudowana baza hotelowa przy ul. Piłsudskiego (Hotel Sofia, Hotel Piast, Hotel Europejski, Hotel Polonia).

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z trzech pomieszczeń: 1 pomieszczenia usługowego, pomieszczenia socjalnego i toalety o łącznej powierzchni użytkowej 136,62 m2.
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne podejścia mediów: centralnego ogrzewania, wentylacji, instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Ogrzewanie za pomocą instalacji miejskiej.
Wysokość lokalu około 450 cm z lokalnymi obniżeniami.
Lokal idealny pod działalność gastronomiczną: usytuowany w narożniku budynku, z witrynami skierowanymi na trzy strony świata o łącznej długości 17,5 m i z wejściem od ul. Dąbrowskiego.
Wysokie witryny zapewniają możliwość bardzo dobrej ekspozycji prowadzonej działalności oraz dostarczają dużą ilość światła dziennego.
Przed lokalem istnieje możliwość zaparkowania pojazdów (ogólnodostępne miejsca postojowe).

Zgoda Wynajmującego na sprzedaż alkoholu
Brak wspólnoty mieszkaniowej (budynek jest w 100% własnością funduszu inwestycyjnego).
Brak odstępnego.

Kaucja wymagana w wysokości trzymiesięcznych kosztów najmu brutto.
Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 6,50 PLN/mkw. oraz media wg. zużycia.

Zachęcamy do kontaktu - posiadamy na własność kilkadziesiąt lokali użytkowych w największych miastach Polski.

Osoba do kontaktu:

Maciej Okoń
T: +48 502 630 150