Katowice, gen. Kazimierza Pułaskiego

Lokal handlowy/usługowy na wynajem
od 4 999 PLN netto
  • Typ nieruchomości: Komercyjny
  • Powierzchnia : 113,68 m2
  • Typ transakcji : wynajem
  • Liczba pomieszczeń: 3
  • Lokalizacja : Katowice Dolina Trzech Stawów , gen. Kazimierza Pułaskiego
  • Rok budowy : 2017
  • Piętro: 0 na 8
  • Numer oferty : KATPULU13
  • Cena za m2 : 43.97 PLN netto

Lokal użytkowy (handlowo-usługowy) usytuowany na parterze z dwoma wejściami i witrynami od ulic Puławskiego i Sikorskiego w sąsiedztwie marketu Biedronka, biurowca JSW Innowacje i apartamentów przy Dolinie Trzech Stawów.

Możliwe przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe, medyczne, gastronomiczne, przedszkolne i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.

OPIS INWESTYCJI:
Inwestycja składa się z jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i lokalami usługowymi. Rok budowy 2017.
W budynku przy ul. Gen. Pułaskiego 27, znajduje się 146 lokal mieszkalnych na wynajem o powierzchni od 30m² do 94 m², a w parterze mieszczą się 2 lokale o przeznaczeniu handlowo-usługowym.

LOKALIZACJA :
Inwestycja znajduje się w odległości 2 km od centrum Katowic, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i akwenów wodnych - Parku Trzech Stawów.
Budynek położony jest w centralnej części Katowic przy ul. Gen. Puławskiego 27.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią nowo wybudowane budynki apartamentowe, osiedle Paderewskiego, nowoczesne budynki biurowe (JSW Innowacje), Uniwersytet Śląski, Biblioteka Śląska. Liczba mieszkańców tego terenu to około 16000. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, punkty handlowe i usługowe, szkoła oraz przedszkole publiczne, tereny rekreacyjne i szlaki rowerowe.

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z trzech pomieszczeń: 2 pomieszczeń usługowych i toalety o łącznej powierzchni użytkowej 356,50 m2.
Istnieje możliwość Podziału lokalu na dwa mniejsze o powierzchniach 113,68mkw. i 242,31mkw.
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne przyłącza: centralnego ogrzewania, wentylacji (rozprowadzona instalacja wraz z centralą wentylacyjną), instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Ogrzewanie za pomocą instalacji miejskiej.
Wysokość lokalu 340 cm.
Lokal z witrynami skierowanymi na cztery strony świata o łącznej długości 20 metrów i z 2 wejściami (od Puławskiego i Sikorskiego).
Duże witryny zapewniają możliwość bardzo dobrej ekspozycji prowadzonej działalności oraz dostarczają dużą ilość światła dziennego.
Przed lokalem istnieje możliwość zaparkowania pojazdów.
Lokal w stanie deweloperskim z możliwością aranżacji zgodnej z funkcją zakładaną przez najemcę.

Zgoda Wynajmującego na sprzedaż alkoholu
Brak wspólnoty mieszkaniowej (budynek jest w 100% własnością funduszu inwestycyjnego).
Brak odstępnego.

Kaucja wymagana w wysokości trzymiesięcznych kosztów najmu brutto.
Istnieje możliwość dodatkowego wynajmu miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz i opłatę eksploatacyjną.