Warszawa, Przy Agorze

Lokal użytkowy na wynajem
od 8 900 PLN netto
  • Typ nieruchomości: Komercyjny
  • Powierzchnia : 86,02 m2
  • Typ transakcji : wynajem
  • Liczba pomieszczeń: 2
  • Lokalizacja : Warszawa Bielany , Przy Agorze
  • Rok budowy : 2016
  • Piętro: 0 na 10
  • Numer oferty : WARPAGU4A
  • Cena za m2 : 103.46 PLN netto

Lokal użytkowy (handlowo-usługowy) usytuowany na parterze z wejściem i witryną od ulicy Przy Agorze w sercu Warszawskich Bielan i w bezpośrednim sąsiedztwie węzła przesiadkowego Metro Młociny.

Możliwe przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe, medyczne, gastronomiczne i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.

OPIS INWESTYCJI:
Inwestycja składa się z jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i lokalami usługowymi. Rok budowy 2016.
W budynku przy ul. Przy Agorze 26, znajduje się 229 mieszkań na wynajem, a w parterze mieści się kilkanaście lokali o przeznaczeniu handlowo-usługowym (wśród najemców jest Pizza Hut, Rossmann, Pepco, Apteka Gemini, Piekarnia Grzybki, Stolica Lodów, Żabka, PZU, Salon Fryzjerski, Salon optyczny).


LOKALIZACJA :
Inwestycja znajduje się w dzielnicy Bielany, 8 km od centrum Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie  węzła komunikacyjnego Metro Młociny.
Ulica Przy Agorze to główna arteria Wrzeciona - osiedla zamieszkałego przez ponad 26 tysięcy ludzi. Zaledwie 10 minut spacerem zajmuje dotarcie do Budowanej Galerii Młociny, a 7 minut do najbliższego przedszkola oraz szkół: podstawowej i liceum ogólnokształcącego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Las Lindego, Szpital Bielański oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa i rekreacyjna: supermarkety, ścieżki rowerowe, parki, baseny i obiekty sportowe. Budynek położony jest około 600 m od trasy Mostu Północnego łączącego się z drogą krajową nr. 61 (Warszawa - Augustów) oraz drogą krajową nr. 7 (Chyżne - Gdańsk).

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: 1 pomieszczenia usługowego i toalety o łącznej powierzchni użytkowej 86,02 m2.
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne przyłącza: centralnego ogrzewania, wentylacji (wraz centralą wentylacyjną, i rozprowadzonymi kanałami), instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Ogrzewanie za pomocą instalacji miejskiej.
Wysokość lokalu około 360 cm z lokalnymi obniżeniami.
Lokal posiada dwa wejścia od frontu i od zaplecza, co ułatwia dostawy i zatowarowanie. 
Wysokie witryny (o długości 6 m) zapewniają możliwość bardzo dobrej ekspozycji prowadzonej działalności oraz dostarczają dużą ilość światła dziennego.
Lokal w stanie deweloperskim z możliwością dostosowania wnętrza do profilu prowadzonej działalności.
Przed lokalem istnieje możliwość zaparkowania pojazdów.

Zgoda Wynajmującego na sprzedaż alkoholu.
Brak wspólnoty mieszkaniowej (budynek jest w 100% własnością funduszu inwestycyjnego).
Brak odstępnego.

Kaucja wymagana w wysokości trzymiesięcznych kosztów najmu brutto.
Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz i opłatę eksploatacyjną.
Istnieje możliwość dodatkowego wynajmu miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Zachęcamy do bezpośredniego kontaktu - posiadamy atrakcyjne lokale we wszystkich największych miastach Polski.

Osoba kontaktowa
Maciej Okoń
T: +48 502 630 150
E: maciej.okon@bgkn.pl